Экономическая оценка земель определяет относительную ценность земли как средства производства со всеми ёе особенностями и характером использования. Другими словами, экономическая оценка земли определяет доходность земель разного качества. Доходность земельных участков зависит от многих взаимосвязанных и взаимообусловленных факторов:

организации и управления производством на землях разного качества с учетом природных, социально-экономических, научно-технических и других условий;

размещения и экономического обоснования основных отраслей сельскохозяйственного производства на основе межхозяйственной и внутрихозяйственной специализации;

определения объемов производства сельскохозяйственной продукции и ее себестоимости на землях разного качества при одинаковых и разных условиях энерговооруженности и обеспеченности трудовыми ресурсами;

установления условий реализации сельскохозяйственной продукции, полученной на худших и лучших по природным свойствам землях, с учетом потребностей народного хозяйства в сельскохозяйственной продукции;

определения эффективности организации и использования различных по качеству земель в народном хозяйстве;

определения потерь при переводе земельных участков из одного качественного состояния в другое, из одной отрасли в другую, особенно при изъятии земель из сельскохозяйственного производства, и изменения условий их использования;

установления рациональных, оптимальных размеров специализированных землепользовании: на основе передовой, научно обоснованной технологии производства и соответствующих экономических расчетов;

обоснования экономико-правовых норм использования земель для различных отраслей, обеспечения природоохранных мероприятий на территории землепользований.

Экономическая оценка земель, в отличие от бонитировки почв, дает показатели не только по природным факторам (плодородию, запасам питательных веществ и пр.), но и по условиям производства, реализации и хранения сельскохозяйственной продукции.