Основной частью сборных каркасно-панельных зданий является сборный каркас, обычно железобетонный, который состоит из колонн, ригелей, панелей перекрытий и вертикальных связей - диафрагм жесткости (вертикальных стен из сборных железобетонных панелей толщиной 120 мм, соединяемых с элементами каркаса и между собой сваркой закладных деталей). Вертикальные связевые стены проходят по всей высоте здания и образуют так называемое ядро жесткости, которое обычно располагается в центральной части здания и используется для размещения лифтовых и коммуникационных шахт, лестничных клеток.
Вертикальные связевые стены закрепляются в фундаментах и соединяются с перекрытиями, которые в свою очередь являются горизонтальными диафрагмами жесткости.
Для обеспечения большей жесткости каркаса высотных зданий, кроме того, создают специальные горизонтальные перекрытия (диски), образующие так называемые технические этажи, которые используются для размещения инженерного оборудования.
Иногда железобетонные ядра жесткости возводят монолитными до монтажа каркаса.
Геодезические работы начинаются с выноса основных осей здания и разбивки фундаментов-стаканов под колонны. В состав работ по монтажу фундаментов входят: зачистка основания до проектной отметки на песчаных грунтах или подсыпка песка до проектной отметки, если фундаменты возводятся на других грунтах; вынос фундаментов на подготовленное основание; установка фундаментов в проектное положение; выверка планового положения фундаментов и отметок дна стаканов; засыпка грунта до верха смонтированных фундаментов.
Основной элемент каркаса - сборные колонны на всю высоту здания. Отдельная часть колонны (ярус) имеет высоту на один, но чаще всего на два этажа. Колонны подземной части здания устанавливают в подготовленные фундаменты стаканного типа. Колонну поднимают краном над фундаментом, приводят ее основание в проектное положение по осевым рискам на колонне и фундаменте. Установку колонны проверяют в двух взаимно перпендикулярных направлениях и по высоте. После выверки колонна закрепляется монтажными приспособлениями и кран освобождается, а бетонирование колонны в фундаменте выполняет звено бетонщиков.
По горизонтальной рейке, прикладываемой к нижним осевым рискам колонн, определяют их смещение с разбивочных осей. Сравнением нижних и верхних отсчетов по горизонтальной рейке определяют отклонение колонны от вертикали (допустимое отклонение не более 5 мм).
На установленных колоннах нивелируют консольные выступы, на которые укладываются ригели каркаса. Допустимое отклонение от проектной отметки в пределах подполья не должно превышать 5 мм.
Перед укладкой ригелей на консоли колонн выпрямляют арматурные выпуски и очищают закладные детали. В поперечном направлении ригели укладывают совмещением их осей (выпуски верхней арматуры) с осями колонн (выпуски арматуры). В продольном направлении ригели укладывают, соблюдая равенство площадей опирания на консоли колонн. После выверки ригелей их опорные закладные детали приваривают к консолям колонн. Вначале монтируют нижние, а потом верхние ригели.
Связевые плиты жесткости укладывают на полки приваренных к консолям ригелей и временно закрепляют их, после чего выполняется исполнительная планово-высотная съемка установленного каркаса, по результатам которой выявляют и устраняют недопустимые отклонения элементов каркаса. Исполнительную съемку каркаса выполняют также после окончательного закрепления сваркой всех элементов каркаса. На исполнительной схеме показывают: величину отклонения от проекта геометрической оси каждой колонны и отметки их консолей и оголовков; положение оси ригелей, отметки его концов и т.д. Исполнительная схема является основным документом при приемке каркаса техподвала и каждого яруса каркаса.
Плиты перекрытий укладывают на ригели и после выверки и необходимых исправлений сваривают с закладными деталями ригелей и колонн.
Стеновые панели, как правило, являются навесными и конструктивно независимой частью каркасного здания. Их монтируют после закрепления несущей конструкции. Предварительно выполняют разметку панелей и колонн: на панели отмечают грань и уровень подвески, а на колонне - две установочные риски для каждой панели. Совмещением рисок панель устанавливают в проектное положение и временно закрепляют подкосами ее вверх к плитам перекрытия или к колоннам, после чего выполняется выверка панели и постоянное закрепление ее низа.
Монтаж панелей наружных стен смежных этажей выполняется одновременно после монтажа каркаса верхнего этажа.
На полу или перекрытии техподполья от пунктов внешней основы создают планово-высотную внутреннюю сеть здания (исходную), которая проектируется на перекрытия каждого яруса (ярус - два этажа), т.е. на каждый нечетный этаж. Перенос пунктов плановой сети выполняется способом вертикального проектирования, а высотной - техническим нивелированием с закреплением не менее двух реперов на каждом ярусе.
От перенесенных на этажи пунктов и линий плановой сети выносят на оголовки колонн и закрепляют рисками продольные и поперечные оси здания полярным способом или способом бокового нивелирования, если линии внутренней сети параллельны основным осям здания. В этом случае над зенитной (перенесенной) точкой центрируют теодолит и ориентируют его на другую зенитную точку линии параллельно смещенной оси. Горизонтальную реечку или рулетку с миллиметровыми делениями прикладывают к оголовку колонны нижележащего этажа (яруса) и устанавливают ее на отсчет, равный смещению оси. По пятке рейки или нулевому делению рулетки отмечают карандашом на колонне положение разбивочной оси при двух положениях вертикального круга, закрепляя среднее положение яркой краской.
При выносе основных осей на этажах допускается их смещение относительно осей исходного горизонта до 5 мм на первых пяти этажах и до 8 мм - на последующих. В дальнейшем эти оси являются исходными для разбивочных работ и исполнительных съемок на этажах.
На каждом этаже разбивают одноименные оси, определяющие положение колонн, ригелей, а также панелей, ограждающих лифтовые шахты, неправильная установка которых может привести к несоответствию габаритов шахты и лифта на том или ином этаже.
На каждом этаже после монтажа панелей перегородок укладывают наружные ригели, центрируют их по осевым рискам и приваривают к колоннам, предварительно выполнив выверку колонн в осях и по вертикали. Обе задачи решаются способом бокового нивелирования при помощи точного нивелира. Этим же способом выверяют плановое положение перегородочных панелей.
Исправив после исполнительной съемки положение перегородочных панелей, перекрывают их ригелями и укладывают перекрытие следующего этажа.
После планово-высотной выверки и необходимых исправлений панели перекрытия сваривают с колоннами и ригелями, а потом выполняют исполнительную съемку готового участка этажа. Затем монтируют вертикальные диафрагмы жесткости, перегородочные панели, шахты лифтов и другие сборные элементы. Геодезическая выверка планового положения лифтовых шахт обязательно выполняется на каждом этаже.
Порядок работы на четных этажах аналогичен, с той разницей, что колонны на четных этажах не устанавливают.
По окончании монтажа верхнего этажа от осей, вынесенных на верхнее перекрытие (или от параллельно смещенных линий), проверяют установку парапетных (ограждающих крышу) панелей и вентиляционных блоков.