По окончании строительства объекта (жилого массива или промышленного комплекса) составляется исполнительный генеральный план. Он является окончательной проверкой правильности выноса проекта на местность в соответствии с требованиями строительных допусков.
Исполнительный генеральный план крупного объекта состоит из целого комплекса дополняющих друг друга документов, в который входят:
- исполнительный план территории площадки в масштабе 1:500;
- исполнительные планы сложных участков застройки, узлов и установок в масштабе 1:200;
- сводный план инженерных коммуникаций в масштабах 1:1000 - 1:2000 с приложением каталога координат, эскизов колодцев и опор инженерных сетей;
- сводный план железнодорожных путей и автодорог в масштабе 1:2000;
- сводный план (с координатами) надземных зданий и сооружений в масштабе 1:2000 с приложением альбома обмерных чертежей;
- технический отчет о геодезических работах, выполненных на строительной площадке.
Для небольших объектов часть отчетной документации объединяется.
Исполнительный генеральный план строительной площадки составляют по материалам исполнительных съемок. В отличие от проектного генплана, на котором здания наносят по осям, на исполнительном генеральном плане показывают здания (сооружения) по их фактическим размерам со всеми выступами, отмостками, кюветами и т.д.
Исполнительные генеральные планы бывают следующих видов: текущий (оперативный), составляемый в процессе строительства; окончательный, составляемый по завершении строительства.
Текущий генеральный план ведется с начальной стадии работ. Он отражает весь ход строительства постоянных, вспомогательных и временных сооружений. План составляется в масштабе 1:1000 или 1:2000 в зависимости от размеров площадки и сложности сооружений. На основании текущего плана периодически составляют дежурный план строительства в масштабе 1:2000 - 1:5000, на котором по отдельным объектам условными знаками (штриховкой и раскраской) показывают выполненные стадии работ. На крупных стройках для этой цели целесообразно применять крупномасштабную аэрофотосъемку, по материалам которой составляют фотосхемы и фотопланы в масштабе 1:2000 - 1:5000, дающие наиболее полное и наглядное представление о ходе строительства.
Окончательный исполнительный генеральный план составляется после завершения строительства. Он является основным техническим документом построенного сооружения, по которому решают все инженерные задачи по его эксплуатации, реконструкции и расширению. Комплект окончательного исполнительного генерального плана содержит:
общий (сводный) генеральный план в масштабе 1:1000 - 1:2000; генеральные планы отдельных установок и сложных узлов в масштабе 1:200-1:500;
специализированные планы коммуникаций в масштабе 1:1000-1:2000.
Для небольших объектов общий генеральный план составляется в масштабе 1:500, для крупных объектов - в масштабе 1:2000 - 1:5000.
Все здания и сооружения наносят на генплан по исполнительным координатам. Детальную конфигурацию построек и расположение колодцев в коммуникациях и опор в воздушных линиях наносят по результатам натурных промеров.
После тщательной корректуры и проверки генеральный план вычерчивают цветными условными знаками для улучшения его читаемости и наглядности. К окончательному генеральному плану прилагается:
а) схема геодезической основы площадки с каталогами координат пунктов и отметками реперов;
б) полевая геодезическая документация;
в) исполнительные профили по всем видам коммуникаций;
г) пояснительная записка по геодезическим работам и наблюдениям за осадками и деформациями сооружений в период строительства.