Песчаные естественные грунты являются довольно плотными и водопроницаемыми, поэтому осадки на них сравнительно небольшие, равномерные, интенсивно протекают в начальный период и быстро затухают (обычно по окончании строительства).

На рыхлых песчаных грунтах осадки фундаментов от динамических воздействий происходят мгновенно. В течение ряда лет от вибрации грунт под фундаментом размягчается, образуя пустоты, которые увеличиваются под действием грунтовых вод, что в некоторый момент приводит к резким осадкам фундамента.

На глинистых плотных грунтах осадки незначительны и затухают в течение многих лет. Глинистые слабые водонасыщенные грунты обладают высокой сжимаемостью и дают неравномерные, значительные осадки (иногда 1,5-3 м), которые продолжаются от 10 до 100 лет.