При оценке эксплуатационных качеств зданий и сооружений проводят техническое обследование, во время которого выполняют геодезические работы по установлению геометрических параметров зданий, сооружений и их основных отдельных конструктивных элементов. Поэтому геодезическое обеспечение здесь является составной частью работ по инженерной оценке сооружения.

В зависимости от состава задания на техническое обследование знаний и сооружений выполняют следующие виды геодезических работ:

- сбор и обработка топографической информации с осмотром существующих геодезических пунктов съёмочного обоснования и выбором места заложения новых;

- топографическая съёмка территории предприятия, отдельных цехов, зданий и сооружений и примыкающих к ним территорий;

- топографическая съемка каркасов здания и привязка к ним технологического оборудования;

- закрепление планово-высотных геодезических пунктов (теодолитных точек, осевых знаков, реперов, марок);

- определение планового и высотного положений, в также геометрических параметров основных несущих конструктивных элементов зданий;

- определение вертикальности стен и колонн;

- выявление прогибов несущих конструкций (стропильных ферм, балок покрытия, подкрановых балок мостовых кранов и т.п.);

- планово-высотная съемка подкрановых путей мостовых кранов;

- установление отклонения от прямолинейности и вертикальности колонн, отметок опорных плоскостей консолей;

- съёмка подземных коммуникаций;

- определение кренов зданий, дымовых труб и других высотных сооружений башенного типа;

- наблюдения за деформациями зданий и сооружений.

Исходной документацией, используемой при техническом обследовании зданий и сооружений, являются рабочие чертежи, планы фундаментов, поэтажные планы и разрезы, профили, планы разбивочных осей, схема внешней разбивочной сети, ведомости координат и высот осевых знаков и пунктов разбивочной сети, материалы исполнительных съемок с указанием отступлений от проектных размеров.

При обследовании сложных и крупных объектов на основании технического задания разрабатывают проект производства геодезических работ (ППГР), который согласовывают с представителем заказчика.

Для осуществления геодезических работ в ППГР предусматриваются определенные методы и способы, а также точность измерения, перечень геодезических приборов и специальных приспособлений, календарный план выполнения работ, мероприятия по технике безопасности. Например, для определения положения в плане и по высоте отдельных конструктивных элементов выбирают методы измерения нивелированием: геометрическим, гидростатическим или тригонометрическим. При створных измерениях используют струнные или оптические приборы.

В связи с тем, что геодезические работы выполняются в действующих цехах, особое внимание уделяется мероприятиям по технике безопасности проведения измерений. На работы оформляется наряд-допуск, в котором указывается время, место работы, мероприятия, обеспечивающие безопасность исполнителей, предохранительные приспособления.

Геодезические работы выполняют в соответствии с действующими СНиПами и инструкциями по системе обеспечения точности геометрических параметров в строительстве.

По результатам геодезических измерений техническая экспертиза выдает заключение о физическом и моральном износе здания, целесообразности его дальнейшего использования, а также принимает решение о его капитальном ремонте, реконструкции или сносе.