Вертикальные перемещения различают следующих видов:

- осадки (перемещения вниз), происходящие в результате уплотнения грунтов под тяжестью сооружения;

- просадки (быстрые и значительные осадки), происходящие вследствие:

а) уплотнения грунтов (структурно неустойчивых при замачивании, например, лессовых или мерзлых при оттаивании; слабых водонасыщенных глинистых при уменьшении влажности; рыхлых песчаных при сотрясениях);

б) карстовых явлений, связанных с растворением водой некоторых пород грунтов (гипса, каменной соли, известняка и др.);

- подъемы (перемещения вверх, пучение), происходящие в результате: набухания (увеличения объема под действием влаги или химических веществ); выемки грунтов при рытье котлованов; сооружения плотин и водохранилищ и последующего подъема уровня грунтовых вод; промерзания влажных грунтов (морозное пучение); движений земной коры.

Величина и интенсивность вертикальных перемещений определяются, главным образом, физико-механическими свойствами грунтов. С течением времени осадки уменьшаются по мере уплотнения грунтов от собственного веса сооружения и совсем прекращаются.